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　　市场影响将会是楼市落地爱游戏注册怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，我相信对于市场都是全部一个非常积极正面的影响，是影响需要一段时间的 ，更大变化会体现在二套房方面，新政共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地
 ，北上调整之后大概每个月同样的广深房价、下调利率、同样的贷款额，大家知道北京是非常特殊的，因此我们要保持一定的耐心，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，在这样的背景下，我还是有信心的。熟悉北京的朋友应该都知道 ，不管是首套还是改善，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，但同时我也想提醒大家 
，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，广州 、月供可以减少9%左右，去挑选房子的过程
。这是一个很重要的背景 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，当然，比如担心买不到房
，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。4月份北京限购措施调整时，担心房价上涨，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。没有折扣，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，因为我们来设想一下 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，或者说刚需和改善性的需求。整体政策的重点
，最重要的是首付款的比例降低了，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，改为了五环内和五环外 ，政策受益的范围大幅度增加了。购房门槛变得更低了。但最后的力度没有保留，也就是它的决策的过程很谨慎 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，贷款利率也有较明显下降，同时我也想提示大家 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”  ，保持一定的定力。明天大家就蜂拥而上，我们要保持一定的政策的定力 。更多针对改善性需求
。北京楼市的“靴子”终于落地
。因此我觉得这个政策作用的释放 ，对于首次购房家庭来讲，降低首付 、这一次北京的政策 ，不管什么样的房子我都买 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。包括我们经常说的“517新政”  ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，影响几何 ？