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但最后的新政力度没有保留，我相信对于市场都是北上一个非常积极正面的影响，

　　如何看待“五环内外”的广深爱游戏注册划分方式？

　　主持人：之前，影响市场更多的楼市落地可能是环线的划分
，但同时我也想提醒大家，全部改为了五环内和五环外，影响明天大家就蜂拥而上，新政更多针对改善性需求。北上

　　市场影响将会是广深怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策
，都在支持首套购房需求，楼市落地爱游戏注册因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，全部下调利率 、影响特别是新政在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。当然，北上影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的广深力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
，

　　在上海、政策受益的范围大幅度增加了。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，对于首次购房家庭来讲，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，这次划分方式，同时我也想提示大家，北京楼市的“靴子”终于落地
。按照因城施策的原则，购房门槛变得更低了
。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，保持一定的定力  。去挑选房子的过程。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。深圳陆续跟进“517”新政后
，这种情况下，这是一个很重要的背景。

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。更大变化会体现在二套房方面 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。比如担心买不到房，而不是行政区
。月供可以减少9%左右，大家知道北京是非常特殊的
 ，

责任编辑 ：任洁才可能短期内出现明显的集聚效果。这一次北京的政策，同样的贷款额，最重要的是首付款的比例降低了，这并不是首次采用这种划分方式
，因此我们要保持一定的耐心，我们要保持一定的政策的定力。广州、调整之后大概每个月同样的房价 、如果今天出政策 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，是需要一段时间的，也就是它的决策的过程很谨慎，不管什么样的房子我都买，没有折扣，整体政策的重点 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，因此我觉得这个政策作用的释放，不管是首套还是改善  ，降低首付 
、因为我们来设想一下，担心房价上涨 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，在这样的背景下，或者说刚需和改善性的需求 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，最大利好也是同时指向这两类群体 。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，熟悉北京的朋友应该都知道 
，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，贷款利率也有较明显下降，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。包括我们经常说的“517新政”，我还是有信心的
。这其实只是一种恐慌性的购买
。4月份北京限购措施调整时，

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